德州市天衢新区，地块南至三八东路，西至康博大道，北临德州金华茶城有限公司，东至8 号线。
规划均呈现均为南低北高的空间布局。共用土地道路将居住区划分为东西两翼，居住区场 地抬高设置商业，改善居住区生活品质，每栋单体周围都被绿化所围绕，打造一个花园小区。 
地块规划建设用地地上容积率不大于2.0，建筑密度不大于30%。绿地率 不小于35%，规划住宅建筑为高层+多层住宅。
建筑设计：
地块南侧三八东路设置形象出入口打造礼仪人行归家流线，东侧设置社区大堂，结合下沉 
庭院打造多重归家节点，车行口分别：设置在南侧大门西侧及及地块东北侧，常闭消防出入口设置在地块西南侧及西北侧。
小区竖向抬高，打造立体空间场景，塑造项目大盘形象。绿地与绿地之间形成自然的前后错位，有利于每个住宅单体取得更多的日照时间，避免了前后楼栋的干扰，又使更多的 
住户取得面向小区会客厅緑地及组团绿地的景观，使小区的空间更加婉转含蓄，视觉变化丰富多彩。
本项目建筑外立面注入东方文脉，引入“步步锦”艺术模式，运用大面镀膜LOW-E玻璃、香 槟金色铝板，灰色高档石材等材质语言精细化设计共同形成步步高升，前程似锦的美感和寓意。
整个居住小区总体规划设计，以绿为序，以文脉画境，道路、绿化有机联系。在满足功能要 
求的前提下，以宜人的环境，确保住户在居住区内充分亲近绿色自然，享受生活。绿化和景观系 统的完善及绿化覆盖率的提高，是改善环境的有效手段，以创造一个布局合理、交通便捷、绿意 盎然、使用方便的居住小区。完善的配套设施，方便的交通系统，以及休闲娱乐场所的设置，将有助于小区空间品质的提高。